随着城市化进程的加速，房地产市场成为国民经济的重要组成部分，大连保利罗兰作为知名地产项目，其房价动态备受关注，本文将聚焦于往年11月30日大连保利罗兰的房价情况，从正反双方观点进行分析，并阐述个人立场及理由，旨在为读者提供一个全面而深入的理解视角。

正方观点分析

1、市场供求关系决定房价：根据市场规律，商品的价格是由供求关系决定的，房地产也不例外，大连保利罗兰作为优质地产项目，其供不应求的状态可能导致房价上涨，尤其是在年底或重要日期如11月30日，由于需求增加，房价有可能进一步攀升。

2、经济增长带动房价上涨：随着大连市经济的稳步发展，居民收入水平的提高以及人口增长带来的居住需求增加，保利罗兰的房价自然受到推动，政策扶持和基础设施建设完善也为房地产市场提供了有力支撑。

反方观点分析

1、政策调控影响房价走势：近年来，政府对于房地产市场进行了一系列调控措施，包括限购、限贷等，对房价上涨起到了一定的抑制作用，即便是在热门地段如大连保利罗兰，房价也可能受到政策影响而趋于平稳。

2、市场竞争限制价格上涨：房地产市场的竞争日益激烈，开发商为了争夺市场份额，可能会采取一系列促销手段，从而限制房价上涨，其他同等地段、同等品质的项目价格也可能对保利罗兰的房价形成制约。

个人立场及理由

1、立场：我认为在分析大连保利罗兰往年11月30日的房价时，需要综合考虑市场供求、经济增长、政策调控和市场竞争等多方面因素，单一因素的分析可能无法全面揭示房价走势。

2、理由：

- 市场供求方面，保利罗兰的地段优势、品质保证可能吸引大量购房者，导致供不应求，房价上涨。

- 经济增长方面，大连市的发展带动区域房地产市场活跃，保利罗兰作为明星项目，自然受益。

- 政策调控和市场竞争也不容忽视，政策调控可能抑制房价过快上涨，而激烈的市场竞争可能促使开发商采取更灵活的价格策略。

大连保利罗兰的房价受多种因素影响，包括市场供求、经济增长、政策调控和市场竞争等，在分析往年11月30日的房价时，需综合考虑这些因素，个人认为，在综合考量多方面因素的基础上，大连保利罗兰的房价仍将保持相对稳定的增长态势，具体的房价走势还需结合实时数据和市场动态进行深入分析。

作为购房者，应该充分了解市场情况，根据自身需求和经济状况做出明智的决策，也需关注政府政策、市场动态以及项目本身的品质和发展潜力。

需要注意的是，房地产市场存在波动性和不确定性，本文仅提供一个综合性的分析视角，具体的购房决策还需根据个人实际情况和市场状况进行综合考虑。